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黑龙江 专业中央空调维修公司
发布时间:2018-04-25
华清创 展科技有限公司经过十余年的打拚,目前已 经在哈尔滨设立了哈尔滨阿尔法制冷科技有限公司。专业从事水(地)源热泵 中央空调运行管理,节能运行;热泵机 组及系统的维修保养;中央空调系统改造;地热井清洗维修、水井清 洗维修的新型科技公司,也是真 正提供中央空调一站式服务企业。公司总 部位于北京市朝阳区,研发生 产基地位于京津冀的核心地带天津市武清区京滨工业园。公司以 “立足京津冀,辐射环渤海,扩展全国”为发展战略。2013年成功注册了“创展科技”为商标,从此北京、天津两 公司及各项目部共同维护“创展科技”的品牌形象。
典型案例汇总表
序号 客户名称 面积㎡ 管理内容
1 上海市 土地局地源热泵系统 5000 代维护、工程维修
2 中央警 卫局培训基地地源热泵系统 40000 托管运行、末端维修
3 河北京 唐港矿石码头地源热泵系统 72000 托管运行、工程维修
4 河北京 唐港煤炭码头地源热泵系统 13000 托管运行、工程维修
5 天津音 乐学院地源热泵系统 4300 托管运行、工程维修
6 沈阳教 育局水源热泵系统 20000 托管运行、工程维修
7 北京丰 台法院水源热泵系统 4120 代维护、维修保养
8 北京佳 运广场水源热泵系统 8000 代维护、维修保养
9 北京昆 沙中心水源热泵系统 33000 代维护、维修保养
10 北京北 方温泉度假酒店 21000 地热井 及空调系统代维护、维修
11 北京房山东洋大酒店 6000 地热井 及空调系统代维护、维修
12 河北唐 山矿石码头地源热泵系统 18000 代维护、维修保养
13 河北石 家庄陆军指挥学院地源热泵 3200 代维护、维修保养
14 江西南 昌教育学院地源热泵系统 5000 代维护、维修保养
15 山西部 队地源热泵系统 4000 代维护、维修保养
16 大连豪 森设备制造公司水源热泵系统 180000 代维护、维修保养
17 天津火 车站地源热泵系统 120000 代维护、维修保养
18 天津翠 金湖别墅地源热泵-水环系统 28000 代维护、维修保养
19 天津智 选酒店地源热泵系统 32600 代维护、维修保养
20 天津空 港皇家酒店地热井-水环热泵 49100 代维护、维修保养
21 北京未 来科技城会所水源热泵 3100 集成、安装
22 北京东 三环首发铂郡空气源项目 18000 集成、安装
23 北京优 山美地水源热泵机组 8000 2台热泵机组制作
24 北京郭 庄北里供暖小区水源热泵机组 61000 2台热泵机组制作
25 北京森林公园、唐山、上海等地 热泵机组主板、控制面板制作更换
26 北京森 林公园等多处热泵机组 主板、控制面板防故障处理

资质证书


运行管理方案
该项目 的空调机房是末端建筑物的空调能源中心,如果运 行管理不完善可能导致日常保养、维护、维修管理不及时,就会造 成地源热泵及系统能源费用的浪费及设备的故障率增加,降低设 备的寿命也是必然的。
为了保 证空调系统设备设施的正常、安全、节能运行;保证冬季供暖,夏季制冷的正常供给;实现设 备设施的保值增值。根据我 公司在设备运行管理中多年积累的经验,特提出 运行管理方案供参考。
一、设备概况
该项目 中央空调系统末端面积约9600平方米,空调机 房内安装有地源热泵机组2台,循环泵、补水泵、软化水 系统等辅助设备;室外有换热孔若干(100个左右),观察井等设备设施;末端有换热系统(风机盘管)的设备设施。可以说 运行管理的内容和技术比较复杂,涉及的 专业也是比较多。
二、人员配置:
根据设 备数量及末端的需求标准,拟定派9名工程 技术人员对站房内所有设备设施、末端空 调系统的设备设施进行运行管理、维护。其中:主管1人,运行维修人员5人,运行采用4班3倒制,维修人 员采用常白班的方式。工作人员的配备,严格按 国家及政府规定执行,所有上 岗人员都经过岗前培训,在工作 中严格执行制订的各项工作规程。
在实际的运行管理中,对技术人员综合利用,员工做到一专多能,限度发 挥员工的工作积极性和使用效率,从而降低运行成本。
根据运行管理情况,对员工 有针对性的不间断进行培训,从而提 高员工的工作能力和技术水平,满足工作需要。
三、管理范围:
1.  空调机 房内运行管理值班;
2.  室外管网、观察井的巡检、故障维修、换季保养;
3.  末端设备巡检、故障维修、换季保养,风机盘管的清洗检修;
5.  能源机 房内热泵机组及所属设备设施,电器控 制系统的维护维修、换季保养及日常保养;
6.  热泵机组强制保养;冷凝器、蒸发器换季清洗;板式换热器清洗。
四、管理服务内容及承诺:
1. 保障24小时运行值班,值班人员不缺岗,保持通讯联系畅通;
2. 做好系 统的节能运行工作,保障系 统及设备保持在节能运行状态,并保障 系统及设备不带病、不高耗运行;
3. 做好节能运行的同时,保障末端使用要求。即:房间温度冬季达到19℃以上,夏季达到22℃以下;
4. 保障报修响应及时,故障判断准确,维修方案合理,维修迅速;
5. 做好各 种设备运行记录,并建立运行管理档案,为甲方 提供能源数据分析;
6. 做好机 房及所属设备设施的日常维护保养,标准达到:设备运行正常,站房卫生整洁,管线阀门无严重锈蚀 ,保温完好。日常维 护保养的重点项目如下:
(1)地源热泵机组;(2)机房强电控系统;(3)各种管道循环泵;(4)板式换热器;(5)换热孔的观察井,观察井内设备(6)末端风机盘管;(7)末端风 机盘管控制系统;
7. 每年供暖、制冷结束(换季期间,即4月及10月)对地源 热泵系统及所属设备设施进行换季保养,保养内容及标准:
(1)对热泵 机组进行检测调试,保证机 组达到运行状态;
v 机组检漏,根据实际情况,是否补充制冷剂;
v 检查机 组吸气排气压力,检修膨 胀阀至机组运行效率;
v 测试机 组压缩机运行电压及电流;
v 调校机 组安全及控制装置,保障机组安全、全效运行;
v 检测机组噪音及振动,诊断机组运行状态;
v 检测机组运行效率;
v 检测冷冻水、冷却水 的流量符合厂家要求;
v 检查并 调校压力传感器、温度传感器的检测值;
v 检测冷冻油油质、油量,根据实 际情况是否补充与更换;
v 检查启动柜内接触器、控制器,解体检修,保障压 缩机的运行安全;
v 检查电 控柜安全设定值;
v 调整机组至状态。
v 清洗冷凝器
v 清洗蒸发器
(2)对各循 环泵进行检测保养,达到运 行正常无异常噪音;
v 电机摇测绝缘;
v 循环泵 机械部分拆解检修;
v 电器控 制部分检测保养;
v 泵体除锈刷漆。
(3)对阀门 进行除锈刷漆保养,拆解涡轮部分检修,补充或更换润滑剂,达到开 关灵活无严重锈蚀;
(4)对板式 换热器保养或清洗(视检测结果);
(5)对电气 控制部分进行检测、除尘、紧固,对负荷较大(重点部位)解体检修,保证系统正常运行;
(6)对管道保温检修,达到保温无破损;
(7)观察井设备保养:阀门、逆止阀,管道除锈刷漆。
8. 建立岗位责任制度,制定各 种设备的运行管理及保养制度,并保证抓好落实;
9. 值班人 员统一按公司规定着装,佩戴,并按公 司规定统一管理;
10. 将公司 多年在热泵系统的管理经验、方法,有针对 性地运用到该项目中,采用科学的管理手段,及时调整机组工况,使系统 达到经济运行状态,使运行能耗降到;
11. 接受甲 方的管理与监督,每年向 甲方提供年度运行管理报告,优化和改进管理方法。
五、费用汇总表
序号 名称 内容 金额
1 运行管理人工费 运行管理人工、福利、办公所有费用 376155.36元/年
2 维修、维护费用 所有设 备所有故障的维修人工、设备、材料、配件等所有费用。 102400.00元/年
3 税金 上述两 项的费用合计税金 28713.32元
4 总计 运行管 理费用与维修的材料、配件费用合计 507268.68元/年
六、分项报价明细
(一)人工费用:339984元/年
1.人员工资:222000.00元/年
主管:1人×4500.00元×12个月=54000.00元/年
运行维修工:5人×2800.00元×12个月=168000.00元/年
2.保险福利:79920.00元/年
222000.00×36%=79920.00元/年
福利、社险按 照北京市相关标准:福利14%,养老20%、失业1.5%、工伤0.5%、共计36%。
3.工作餐:21600.00元/年
300元/月/人*6人*12个月=21600.00元/年
4.通讯费:1200.00元/年
100.00元/月×12个月=1200.00元/年
5.劳保用品费用:864.00元/年
12元/人/月×6人×12个月=864.00元/年。
6.法定节假日加班费:9900.00元/年
11天×3人/天×300%×100元/天/人=9900.00元/年
7.防暑降温费:3600元/年
200元×6人×3个月=3600元/年
8.工服、工鞋费:900.00元/年
150.00元/年/人×6人=900.00元/年
9.小计:339984元/年
(二)日常办公费用:1200.00元/年
100.00元人民币/月×12个月=1200.00元/年,主要包括纸、笔、记录表 格等日常办公用品费用。
(三)公司管理费:17059.2元/年
((一)+(二))×5%=17059.2元/年
(四)公司利润:17912.16元/年
((一)+(二)+(三))×5%=17912.16元/年
(五)运行费用合计:376155.36元
(六)设备维修保养费用:102400.00元/年
1、末端换热系统:15900元/年
风机盘 管清洗维护费用(500台估算,每年2次):10000.00元/年。
风机电机损坏按照3%的故障率:15台*260元=3900元/年。
控制器、阀门、保温、软接等附件故障更换:2000元/年
2、机房设备设施:85000元/年
热泵机组年度保养(2年1次):25000元/年。
热泵机组故障维修:2台*20000元=40000元/年。
其他设备的保养费用(每年2次):5000元/年。
其他设备的故障维修:15000元/年。
3、室外换热系统:1500元/年
室外观察井设备保养:500元/年
室外观察井设备维修:1000元/年
4、合计维修保养费用:102400元/年
(七)税金:28713.32
(五)+(六)*6%=28713.32元
(八)费用总计:507268.68元/年
(五)+(六)+(七)=507268.68元/年
七、运行管理优势
1.公司经过多年的打拼,培养了 一支专业的运行、维修、保养、管理队伍,在水、地源热泵,冰蓄冷,冷、热水井 泵的运行管理领域积累了丰富的经验。在节能 运行方面具有科学的管理方法,在同行 业一直处在领先地位,得到了 广大用户的一致认可。
2. 我公司 技术人员对本系统的设计原理、系统性 能及设备的操作、管理十分清楚,因此,我公司 对该系统的节能、安全运 行具有较大的优势。通过各 项目的运行对比,运行费 用一般都会低于其他运行公司10%以上。
3.经过几年的积累,公司目 前拥有及配置了各种专业工具,如:进口超 声波流量计一台、板式换 热器拆装专业设备一台、冷凝器 清洗专业设备二台、热泵机组检漏仪一台、维修热 泵机组用的收氟利昂机3台、热泵机 组维修专用真空泵四台、风速仪一台、维修保 障专用车三台等,为广大客户提供专业、快捷、优质的 服务提供了可靠的保障。
4. 我公司接管运行后,核心部位设备(热泵机组)由我公司维护、保养、检修,可以节 省管理人员的洽商等等繁琐的工作过程。
5. 我公司接管运行后,前期投 入购置的专业工具、设备、办公用品等,由我公司自行提供,不计入管理费用,有效的降低管理费用。
6. 公司有 稳定的供货商保障设备的维修效率及成本,公司有 专业的热泵机组控制系统的软件工程师,能够及 时地维修主板或更换主板、控制面板(目前厂 家已经很难提供该控制器)。并且我 公司已经针对西亚特机组的控制系统研发了替代产品,为客户 解决了维修的后顾之忧。
7. 由于本 公司有专业热泵机组维修技术人员,所有的 故障维修都是我公司负责。我公司 接管后可以为甲方节约可观的代维护费用和维修费用。


哈尔滨 阿尔法制冷技术有限公司

Harbin alpha refrigeration technology co. LTD.






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